（1）計画について
　本計画敷地は、京都駅から南西に約2.2㎞の場所に位置し、主要幹道路から一本西側に入った市街地にあります。
「社会福祉法人 清和園」は1953年、浄土宗円覚寺を母体に設立され、約半世紀を経て、養護老人ホーム、軽費老人ホーム、特別養護老人ホーム、児童館など多数の福祉事業を展開する法人です。
　本計画は、老朽化した軽費老人ホーム（Ａ型）の建て替え計画です。京都市では軽費老人ホームの新規整備の予定が無く、老朽化した施設の建て替えのための建設補助はないため、建替えを行う場合は老人福祉法の施設基準にしたがって計画する必要がありました。併設施設として、ユニット型地域密着型特別養護老人ホーム（以下、特養）と通所介護（デイサービス）と認知症対応型通所介護と訪問介護を併設する建物の計画となりました。

複合施設として

（1）特養へのサ高住併設について　

　京都市には72施設の特養があります。内29施設はユニット型特養です。京都市内の各施設の待機者数は少なくとも200人以上となり1000人を超える施設も数施設あります。法人としては地域のニーズにこたえ当初広域型特養の計画を希望していましたが、市との協議より地域密着型特養の計画となりました。

プランについて

（1）特養プランについて　

　人員を確保することが難しい中、スタッフの負担を少なくし、継続的な運営を可能にするように計画しました。
・夜間のスタッフ１人でも２ユニットを見守りやすく、２ユニットのスタッフが協力できるようにスタッフ事務室を中央部分に配置した。
・共同生活室は見守りがしやすいように矩形のプランとした。
・浴室は２ユニットの間に配置し、ユニット間でスタッフが協力できるよう配慮した。
・特養の入居者は介護度が３以上で車椅子利用または寝たきりの方が多くなると考え、車椅子対応トイレを１ユニットに３ヶ所設けた。

（2）サ高住プランについて
　開設当初は軽費老人ホームから移り住まれる方が大半となります。その後は、新しく入居者を募集していきます。移り住まわれた入居者20人の内要介護1の方が4人、要介護2の方が1人です。
　入居者は要介護2以下で基本的に車いすの利用など体の不自由な方や認知症では無い方を想定しています。以上の入居者の状況を踏まえ、サ高住のプランを計画しました。
　今回のサ高住のプランで特徴的なものは、サ高住の食堂とデイサービスの食堂兼機能訓練室を一体的に利用できることです。サ高住の入居者と地域の方々との交流が大切だというスタッフの思いから、大きな催しができる空間が取れるように計画しました。
　食堂の配置については、自立して移動できる入居者が大半であることから各階ではなく、１階に配置し、厨房からの配食が効率的に行えるようにしました。

　浴室については、週２回共用の浴室を利用していたことから、居室内には浴室を設けずに共同浴室として入居費用を抑えることとしました。また、居室内に浴室を設けた場合、将来的に介護度が上がったときには利用頻度の少ない浴室の清掃が負担となる可能性があります。これらを考慮して、デイサービスによる入浴サービスと共同浴室を利用した居宅の入浴サービスを利用する方が良いと判断しました。
　居室内のキッチンについては、居室内ではお湯を沸かしてお茶をいれたり、ラーメンを作る程度であるとの事であったため、洗面と一体型の洗面キッチンとしました。
　洗濯機については、各居室には設置せず、共用の洗濯機を設置しました。乾燥機については利用者の無駄遣いを無くすため有料としています。

1階　エントランスホール格子

２階　特養共同生活室

外観

　建物の外観は3つの大きなボリュームにより構成されています。
　1つ目のサ高住食堂部分のボリュームには外部に大きく開いた窓を設け、地域とのつながりを意識しました。
　2つ目の建物から突き出された階段及びＥＶの縦動線のボリュームは、2階から6階にわたって袖壁を45度に傾けて設け、屋上部分では庇に変わることによりのびやかな印象となるようにデザインしました。
　3つ目の外観の大部分を占める住戸部分のボリュームは、2・3階の特養部分と4・5階のサ高住部分を2層連続のルーバーを設けることにより単調となりがちなバルコニーにリズミカルな印象を与えています。